О присоединении балкона к комнате

Присоединять лоджию к комнате - очень удачное решение, особенно если на ней много места. Это увеличивает жилую площадь квартиры и создаёт дополнительный уют.

 → Ремонт квартир в городе Чебоксары

Какие есть ограничения

1. Начнём с того, что если ваша квартира находится на высоте выше 15 метров от земли, то по правилам пожарной безопасности можно объединить балкон с комнатой с полным демонтажом стены только если есть второй балкон (лоджия). Если в квартире балкон один, то нужно оставить стенку шириной минимум 1,2 метра с каждой стороны, что бы в случае возникновения пожара можно было за этой стенкой укрыться.
   
   
2. Если в квартире центральное отопление, то выносить на балкон радиатор отопления ни в коем случае нельзя, это грозит большими штрафами.
   
   
3. Вообще если вы планируете присоединение лоджии к комнате, то вам лучше обратиться в проектную организацию, где вам порекомендуют оптимальные решения отопления и других вопросов.
   
   
4. Оконные стеклопакеты (а возможно и сами окна) естественно нужно поменять на более тёплые. Лучшим решением будут двухкамерные пластиковые окна. Но не в каждом случае это возможно. В нашем городе встречаются балконные окна, которые являются составной частью общего фасада здания, в таком случае вам не разрешат заменить стеклопакеты. Единственным вариантом в таком случае остаётся дополнительная установка окон внутри балкона, но это не всегода целесообразно.

Распространённые ошибки и заблуждения

• Если убрать подоконную часть, то будет светлее и просторнее.
  На самом деле ощутимо светлее не станет, а проблем прибавится. Да, подоконная часть визуально отделяет комнату от лоджии, но на ней висит батарея отопления, и вам придётся куда-то её переносить, то есть на стенку, а это влечёт за собой нарушение теплового контура и распределения тепла по помещению, окна будут потеть. Кроме того, если у вас центральное отопление, то скорее всего не получится получить разрешение на такой перенос. И самое главное - согласовать такую перепланировку тоже не получится. А если демонтировать только пластиковое окно и дверь, то этим ничего не нарушается и в случае нашествия комисии достаточно будет просто поставить самый дешёвый оконный блок с дверью.

• Любую лоджию можно присоединить
  Если у вас узкая и длинная лоджия, то минусов от объединения её с комнатой будет больше чем плюсов. Во первых места прибавится не много, функциональности минимум (не поставить стол, диван или кресло, удобные шкафчики). Во вторых зимой не имеет смысла обогревать эту площадь, в то время как затрат на отопление будет больше как бы балкон не утеплялся.
  Если у вас маленькая угловая лоджия. Затрат будет много, а места реально прибавится мало.
  Если под вашим балконом оживлённая улица и много транспорта. В этом случае уровень шума в вашей квартире сильно прибавится.

Присоединение лоджии к комнате, утепление

Первое что необходимо сделать - это заменить стеклопакеты.

Есть два варианта: хороший и недорогой.
Хороший вариант - это демонтировать старые пластиковые окна и поставить новые.
Недорогой (правда не всегда прокатит) - это заменить только стеклопакеты поставив их на старые профили (раму).
Как уже описывалось выше стеклопакеты лучше использовать двухкамерные, они лучше удерживают тепло.
Поскольку стены будут утепляться и увеличится их толщина, то при замене окна нужно это учитывать и по краям смонтировать доборы для формирования откосов.

Пол

Пол однозначно нужно утеплить, даже если у вас снизу, у ваших соседей тёплая лоджия. Дело в том, что сама плита отделяющая ваш балкон от соседей снизу холодная, ведь даже если снизу потолок утеплён, то именно для того что бы тепло не уходило через эту плиту.

Есть разные способы утепления пола. Кто-то делает деревянные лаги, утепляет пространство между ними двумя слоями минеральной ваты и зашивает пол плитами ДСП, потом укладывается тёплый электрический пол и сверху покрывается например ламинатом. Есть вариант утепления плитами пенополистирола или пеноплэкса, которые потом заливаются сверху стяжкой и укладвается тёплый электрический пол с финишным покрытием. У каждого из этих способов есть свои приверженцы и противники. Однако в обоих случаях пол становится тёплым.

Стены

Самый лучший без сомнения вариант - утеплить стены с наружи дома, но это редко  представляется возможным, поэтому опишем как их утеплить изнутри.

Оптимальный вариант - обшить стены пеноплэксом толщиной 50 мм. Плиты приклеиваются к стене плиточным клеем или специальной монтажной пеной и дополнительно крепятся с помощью дюбелей грибков.

Всё стыки пропениваются той же монтажной пеной-клеем.

Затем неплохо обшить пеноплэкс пенофолом с отражательным покрытием- - фольгой, для того что бы она отражала тепло. Всё это закрывается листами гипсокартона, шпатлюется и окрашивается, либо оклеивается обоями. Есть противники гипсокартона в применении на балконе, они предпочитают отштукатурить стены плиточным клеем с применением прочной армировочной сетки.

На лоджии нужно расположить пару электрических розеток и отдельный выключатель на входе. Так-же удобно сделать розетки над столешницей в месте где раньше был оконный откос.

Внутри комнаты часть оставшейся стены (где находится радиатор отопления) принято увеличивать внутрь комнаты с помощью фальшстены из гипсокартона, которая визуально закрывает радиатор и делает широким бывшую подоконную часть, где теперь очень удачно впишется небольшой стол.

Потолок

Утепляется и отделывается точно так-же кк и стены. На финише потолок окрашивается, либо это будет натяжной потолок, либо плиты ПВХ.

Небольшие нюансы

• Обращали внимание, что между комнатой и баконом есть порожек, который обычно высотой 10-15 сантиметров?
  Конечно желательно, что бы после ремонта его не было, так как не обо что будет спотыкаться двигаясь на лоджию с гордо поднятой головой,  теплу будет проще равномерно распределяться по всей площади объединённых комнат и визуально будет приятней.
  Но практика ремонтов показвает что карйне трудно, а иногда даже и не возможно после утепления лоджии сделать полы балкона и комнаты на одном уровне. И вместе с тем, всегда нужно стремиться сделать разницу в высоте минимальной, либо вывести в ноль.
• Тёплый пол - водяной или электрический?
  При центральном отоплении вариант один - электрический. Плёночный пол более экономичный, так как нагревает саму поверхность пола за счёт инфракрасного излучения. Экономия электричества при этом составляет 25-30% по сравнению с полом например из термомата.
  При индивидуальном отоплении можно укладывать и водяной тёплый пол. Но только в том случае, если у вас именно лоджия, а не балкон, так как такое решение требует заливки тяжёлой бетонной стяжки. А балкон как известно висит и не рассчитан на такие весовые нагрузки.