→
Черновой ремонт квартир
|
|
Купили квартиру в новостройке
|
|
|
У вас неровные стены, Черновой ремонт - это по сути подготовка квартиры к чистовой отделке. От качества этих работ будет зависеть внешний вид вашего жилья после ремонта. Есть возможность до начала выполнения работ и даже на начальных этапах заказать дизайн-проект интерьера. Через пару недель у вас будет детально продуманный план вашей квартиры с учётом всех пожеланий и наглядная визуализация всех комнат. |
|
Черновой ремонт – это фундамент вашей квартиры
На что повлияет качество чернового ремонта в вашей новостройке?
От этого будут зависеть в дальнейшем:
- Как поведут себя трубы - не будет ли течи,
- Ровным ли будет пол, не начнёт продавливаться и не появялся ли щели,
- Не появятся ли трещины в стенах,
- Хорошо ли встанет мебель к ровным стенам,
- Правильно и удобно ли размещена и подключена сантехника,
- Хорошо ли разведена электрика и удобно ли расположены розетки и выключатели,
- Удобно ли продумана функциональность и эстетичность каждого уголка квартиры, ведь после чернового ремонта труднее и затратнее будет что-то переделывать.
Пол
Обычно в новостройках Чебоксар застройщик заливает стяжку и в некоторых случаях черновой пол такой ровный и гладкий, что практически не требует доработки под финишное покрытие, например для укладки линолеума.
|
Но в большинстве случаев при наличии стяжки требуется финишное выравнивание с помощью наливного пола.  |
Однако встречаются квартиры и вовсе без стяжки. В таких случаях заливается стяжка пола с применением специальных маяков.
|
Стены
Обычная подготовка черновой стены для поклейки обоев или покраски включает в себя отштукатуривание и шпатлевание.
В большинстве новостроек Чебоксар и Новочебоксарска шпатлевание лучше делать с оклейкой малярной сеткой, что бы придать шпатлёвочному слою дополнительную прочность и защиту от образования трещин.
|
Отштукатуривание стен
|
Шпатлевание стен в два слоя
После высыхания шпатлёвки стены ошкуриваются. |
Потолок
С точки зрения эстетики и соотношения цена-качество оптимальным вариантом потолка на сегодняшний день является натяжной. Для подготовки монтажа натяжного потолка практически ничего не нужно. Всё что нужно будет сделать после того как под потолком электрики протянут и закрепят кабели - это прогрунтовать всю поверхность потолка грунтовкой глубокого проникновения для того что бы в дальнейшем, после утсновки натяжного потолка на него ничего не сыпалось.
Если вы решили сделать отштукатуренный потолок, то подготовка поверхности будет такая-же как для стен.
Электрика
Конечно для удобного проживания в городской квартире желательно добавить розеток в каждой комнате. Где-то хочется повесить светилник или бра с отдельным выключателем, в санузел установить вытяжной вентилятор.
Заранее, ещё до начала ремонта необходимо определить где будет розетка с интернет соединением, розетка с телевизионным кабелем.
В потолке хорошо сделать по несколько точек света в каждой комнате и провести электрические кабели к ним. Обычно такой работой занимаются сами специалисты по натяжным потолкам.
Сантехника, плитка
В ванной и туалетной комнате мы проводим не так уж и мало времени. Кроме того часто эти минуты наполнены желанием отдохнуть, расслабиться после трудового дня, либо наоборот утром привести себя в тонус.
И конечно важно что всё здесь было уютно, красиво и эстетично. Что-бы всё стояло удобно, на своих местах, было гармоничное сочетание цветов и что бы всё хорошо работало и не протекало.
Поэтому пусть лучше обустройством ванной комнаты и туалета занимается специалист.
Что включает в себя черновой ремонт квартиры в новостройке?
- Осмотр и замеры квартиры, составление сметы.
- Демонтаж перегородок и возведение стен.
- Утепление балкона (при присоединении лоджии к комнате).
- Выравнивание пола и стен, подготовка к финишному покрытию.
- Работы с гипсокартоном - перегородки, короба.
- Подключение точек водоснабжения и монтаж канализации.
- Обустройство "теплых полов" (электрических или водяных).
- Замена окон и дверей (застройщик как правило устанавливает окна и двери плохого качества)
- Работы по электрике.
- Плиточные работы.
- При необходимости замена окон и монтаж дверей.
Цены на черновой ремонт квартиры от 1000 руб./м2
Ориентировочная цена чернового ремонта квартиры по работам составляет от 1000 руб. за квадратный метр.
- Смета составляется бесплатно. Вы приглашаете нашего прораба, он осматривает состояние стен, пола и потолков, коммуникаций; затем рассчитывает стоимость всех работ с учётом ваших пожеланий. На первой встрече может обсуждаться несколько вариантов чернового ремонта.
- Расчёт количества необходимых материалов и составление сметы на материалы.
- Обсуждение этапов ремонта, согласование графика работ, вопросов оплаты.
- Договор, гарантия 2 года.
- Закупка материалов согласно смете.
- Ремонтные и отделочные работы, поэтапная сдача по согласованному графику.
