→ Подготовка
Заказчик и исполнитель должны ещё при подготовке знать не только как будет выглядеть конечный результат, но и каждый из этапов пути. То есть ещё до начала выполнения черновых работ (возведение стен и перегородок, штукатурка стен, выравнивание пола) нужно чётко представлять какое будет напольное покрытие (линолеум, ламинат, паркет или паркетная доска, плитка и др.), что будет на стенах, потолке, какие будут двери и как будет расставлена мебель. Всё это обговаривается при составлении сметы. → с чего начать ремонт
Следующим шагом будет организация на месте всех условий для выполнения работ. Это электроснабжение, наличие воды и работающей канализации. Грамотные исполнители так-же составляют список всего чем доукомплектовывается объект - всеми расходными материалами: правила, шкурка, валики, шпателя, ведра, укрывная пленка, миксер, крепежи, биты, кисти, гофр для проводов, перчатки, мешки для мусора, веники, совки, вёдра, диски, и пр. расходники.
Проведение работ
- На 1 этапе выполняются все демонтажные работы (если вторичное жильё и нужна перепланировка) - это снос стен и перегорок.
- Если планируется замена окон, то самое время вызвать замерщика и заказать пластиковые окна. Не нужно бояться что окна привезут раньше чем придёт черёд их ставить и они запылятся, ведь за время их изготовления можно сделать любой демонтаж; а вот задерживать ремонт из-за отсутствия окон очень не хочется.
В это же время закажите входную дверь в квартиру.- Если планируется водяной тёплый пол, то это следующее что нужно сделать после демонтажа.
- Грунтуем потолок, что бы с него ничего не сыпалось, особенно если будут натяжные потолки.
- Если ещё не выбрали керамическую плитку в санузел и чистовые материалы, то самое время озадачиться этим и выбрать всё что будет каждый день на вашем виду - это вся сантехника, покрытие на пол, плинтуса, обои или краска для стен, розетки, выключатели, ручки для межкомнатных дверей, гардины.
- Пригласите замерщика изготовителя мебели для составление проекта кухонного гарнитура, сейчас самое время; с ним решаются вопросы расположения кухонных приборов, точек водоснабжения, слива канализации и электрических розеток.
- Если вы намерены устанавливать кондиционер, то вызвать специалиста необходимо тоже на этом этапе.
- В санузле следующим шагом делается гидроизоляция пола, либо проверяется готовая (например в новостройке).
- Возводим стены и перегородки (если это запланировали).
- Грунтуем, штукатурим,шпатлюем и ошкуриваем стены подготавливая их к поклейке обоев или покраске.
- Монтаж окон и входной двери.
- Согласование со всеми специалистами где и как будут устанавливаться системы кондиционирования, интернет и другие системы, например охранная и пожарная сигнализация, системы "умный дом" и другие. Почему это необходимо сделать именно сейчас наверное понятно - они дадут рекомендации как подготовить квартиру к монтажу оборудования, где и как лучше провести провода и кабели, подключить розетки, подготовить место для монтажа кронштейнов крепления. Если все коммуникации будут делать специалисты от каждой вызванной конторы, то это будет в 10 раз дороже, чем вам сделает один специалист электрик, который будет заниматься электрикой в вашем доме.
- После этого можно заняться выравниванием пола - заливкой стяжки или наливного пола. Кстати в санузлах пол лучше делать на 5 сантиметров ниже чем во всех остальных комнатах.
- Теперь штробятся стены для укладки в стены труб водоснабжения и для всей электропроводки - кабелей, распаячных коробок, подрозетников.
- На этом же этапе устанавливаются кондиционер и монтируются все слаботочные сети - интернет, телефон, системы сигнализации.
- Затем монтируются все закрывающие короба и фальшстены скрывающие то что не спрячешь в стены - сливные струбы стояков, подвода воды и других, а также устанавливаются люки для доступа к коммуникациям.
- Заделываются и замазываются все штробы, шпаклюются, зачищаются и грунтуются вместе со смонтированными коробами и фальшстенами.
- Можно приступить к отделке балкона или лоджии.
- И заняться облицовочной плиткой в санузле. После чего устанавливаются все сантехнические приборы.
- Устанавливаются подоконники и пластиковые откосы на окна.
- И только после того как выполнены все грязные и пыльные работы все стены ещё раз грунтуются и оклеиваются обоями или красятся.
- Сразу после этого монтируются натяжные потолки.
- За потолками укладывается напольное покрытие.
- Пришло время ставить межкомнатные двери и отделывать откосы входной двери.
- Плинтуса на пол лучше монтировать только после установки кухонного гарнитура, так как плинтус будет примыкать к стенкам гарнитура.
- Очередь за установкой всех розеток и выключателей, кондиционера и другого оборудования.
- Генеральная уборка.
- Полочки, зеркала, шторы.
- Фото на память.
Все работы лучше выполнять именно в такой последовательности, тогда ремонт займет меньше времени, не потребуется переделок и не будет перерасхода материалов.
