Ремонт квартир в новостройке

Отделка квартир фото

Цены на ремонт в новостройке

Эконом

3500 руб за м2

• Стены - выравнивание, шпатлевание, поклейка обоев.
• Пол - выравнивание, укладка ламината или линолеума, монтаж плинтусов.
• Потолок - монтаж натяжного потолка, установка люстр и точечных светильников.
• Санузел - прокладка водопроводных и канализвционных труб, подключение точек водоснаюжения, монтаж ванной или душевой, унитаза (инсталляции), умывальника, гигиенического душа, полотенцесушителя, подкючение стиральной машины, вытяжного вентилятора, гидрозащищённых розеток, укладка керамической плитки, монтаж коробов, гидроизоляция пола.
• Двери - монтаж межкомнатных дверей.
• Электрика - монтаж, добавление розеток, выключателей и освещения.
• Оконные откосы и подоконники - монтаж.

Стандарт

4500 руб за м2

• Технический план ремонта.
• Помощь в подборе материалов, закупке, доставке.
• Стены - выравнивание, шпатлевание, поклейка обоев; (при необходимости возможны небольшие перепланировки и перестановка стен).
• Пол - выравнивание, укладка линолеума или ламината, монтаж плинтусов.
• Потолок - монтаж натяжного потолка, установка люстр и точечных светильников.
• Санузел - монтаж сантехники, укладка керамической плитки, выведение дополнительных розеток и монтаж вентилятора.
• Двери - монтаж межкомнатных дверей.
• Электрика - монтаж розеток, выключателей и освещения; добавление розеток и выключателей, монтаж вытяжного вентилятора, кондиционера, других приборов.
• Тёплые полы - монтаж, подключение.
• Оконные откосы и подоконники - монтаж.
• Вынос и вывоз строительного мусора, уборка.

Дизайнерский

от 6000 руб за м2

Всё работы выполняются по заранее подготовленному дизайн-проекту:

• Стены - выравнивание, оштукатуривание по маякам, шпатлевание, поклейка обоев, покраска, нанесение декоративных материалов;  перепланировки и перестановка стен.
• Пол - выравнивание, укладка плитки и ламината, других напольных покрытий, монтаж плинтусов.
• Потолок - ГКЛ, или натяжной, двухуровненые потолки.
• Санузел - монтаж сантехники, укладка керамической плитки и мозаики, выведение дополнительных розеток и монтаж вентилятора, монтаж систем против протечек.
• Двери - монтаж межкомнатных дверей, порталов в проёмах.
• Электрика - монтаж розеток, выключателей и освещения; добавление розеток и выключателей, монтаж систем вентиляции, кондиционера, других приборов.
• Тёплые полы - монтаж, подключение.
• Оконные откосы и подоконники - монтаж;
• Монтаж декоративных элементов.
• Помощь в подборе материалов, закупке, доставке.
• Вынос и вывоз строительного мусора, уборка.

 Возможно комплектование квартиры корпусной и мягкой мебелью, если это предусматривается дизайн-проектом.

На что вы можете твёрдо рассчитывать

1. Честная цена. Мы сразу говорим сколько будет стоить ремонт. Есть возможность рассчитать бюджетный, средний по стоимости и ремонт по дизайн-проекту.
2. Бесплатный выезд специалиста по Чебоксарам и Новочебоксарску. Консультация, предложения по оптимальным работам и материалам, обсуждение нескольких вариантов ремонта.
3. Заключение договора. Вы будете себя уверенней чувствовать на протяжении всего ремонта и ещё долго после него.
4. Подбор черновых и рекомендации по чистовым матералам.Расчёт материалов, надёжные поставщики много лет работающие на рынке Чувашии, партнёрские скидки. Помощь в закупке.
5. Неизменная смета. В договоре прописывается сметная стоимость ремонта, которая меняться не будет.
6. Поэтапная сдача заказчику всех работ. После согласования сметы мы составляем техническое задание для бригады в котором весь ремонт разбит на отдельные этапы с конкретными сроками. Такой же график получаете на руки и вы. В назначенный срок мы отчитываемся по произведённым отделочным и монтажным работам.
7. Поэтапная оплата. Это удобно и таким образом все спокойны.
8. Гарантия 2 года. В договоре прописаны все условия гарантии и наших обязательств.
9. Начало ремонта в течении 3-х дней после заключения договора.
10. Бережное отношение к имуществу, аккуратность в деталях, отчётность по закупленным материалам.

Поэтапный план ремонта квартиры в новостройке

Обычно квартира в Чебоксарах, в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.
• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

Перепланировки, демонтаж и возведение перегородок

Как правило это первый этап ремонта в новостройке. Современные планировки квартир делают удобными и продуманными, но часто хозяевам хочется внести свои коррективы и сделать свойё жильё ещё удобней для себя.

Прегородки возводятся из лёгких и прочных материалов специально предназначенных для этого, например перегородочных блоков из пенобетона или пазогребневых плит.

 Разводка электрики, антенного кабеля, интернета, систем вентиляции, кондиционирования, сигнализации, тёплого пола

После возведения перегородок делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают: в штробах в стенах, в полу под стяжкой, на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

Остальные коммуникации, которые будут потом спрятаны в стенах,  над потолком или под чистовым полом, как то - кабели телевидения и интернета, трубопроводы систем кондиционирования и вентиляции, теплый пол закладываются на этом этапе.

 Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации

Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же материалом, что и стены, например керамической плиткой.

Выравнивание стен, шпатлевание

 Оштукатуривание, или выравнивание стен в наше время выполняется чаще всего гипсовыми смесями. Эти смеси быстро приготавливаются, легко наносятся и разравниваются сохраняя форму.

От качества покрытия стен до ремонта зависит расход штукатурной смеси, сложность и стоимость работ. Так-же на стоимость влияет что мы хотим получить на выходе - идеально ровные стены по всем плоскостям, или нам достаточно их выровнять визуально. От застройщика в новостойке Чебоксар можно встретить и ровно отштукатуренные цементно-песчаными смесями стены и неровные и вообще голый бетон. Встречаются стены и которые можно не штукатурить совсем, достаточно два раза пройтись шпатлёвкой.

Шпатлевание - финишная отделка перед поклейкой обоев или покраской. В новостройках между слоями шпатлёвки рекомендуется нанести сетку - слеклохолст для армирования покрытия, так как несколько лет дом будет давать усадку и стены немного "будут играть".

 Выравнивание пола

Опять же ровность пола от застройщика и готовность к финишному покрытию бывает разной. Бывает, что линолеум можно стелить сразу, достаточно хорошенько протереть или пропылесосить бетонный пол, ну может заделать небольшие трещины в стяжке. Однако если планируется положить ламинат, то пол по любому нуждается в выравнивании, лучше всего для этого подходят специальные наливные смеси. Встречаются в новостройках города Чебоксары полы без стяжки, тут конечно делаем ровную стяжку. Монтируется тёплый пол.

 Ванная, туалет

Пока зреет стяжка пола можно заняться санузлом. Здесь порядок такой - выравнивание стен и пола (если нужно), заделка штроб, плиточные работы и установка сантехники. Раковину и унитаз можно поставить в самом конце ремонта, это уж как пожелает заказчик. Места установки сантехнических приборов определяются в самом начале ремонта, когда ещё всё планируется и размечается.

Потолок

Самым популярным у нас сегодня по праву считается натяжной потолок. На то много оснований - быстро, недорого, красиво и практично. Для новостроек самое то. Второе место по популярности займёт пожалуй потолок из гипсокартона, этот материал позволяет делать двухуровненвые и многоуровненвые конструкции. Нередки и гибридные варианты - двухуровневые + натяжные. Ну и встречаются в Чебоксарах новосёлы предпочитающие классику - отштукатуренный и покрашенный потолок и оклеенный обоями.

Чистовая отделка

На этом этапе ремонт заканчивается - клеются обои или красятся стены, устанавливаются розетки и выключатели, ставятся межкомнатные двери, навешиваются различные приборы - кондиционер,  сигнализация и др. оборудование. Устанавливаются унитаз и раковина, если на предыдущих этапах были не установлены. Вещаются гардины и зеркала, полочки.

Поклейка обоев на стены

Некоторые нюансы ремонта в новостройке

Иногда задают вопрос - а сколько будет стоить черновой ремонт квартиры в новостройке? То есть без чистовой отделки. Стоимость будет зависеть от того что вы намерены поручить нам, а что делать своими руками.

Возьмем к примеру стены, стоимость 1 м² стены от состояния голого бетона до готовности под поклейку обоев будет включать в себя штукатурку, малярную сетку, шпатлёвку, грунтовку и ошкуривание.

В общем можно сэкономить таким образом до половины стоимости от полного набора.

→ Виды ремонта квартир под ключ от нашей компании.

Стоимость черновых материалов в среднем 30% от стоимости работ.

Нам встречались квартиры в новостройках города Чебоксары с практически идеально ровными стенами и полами, когда в глубине души испытываешь благодарность к застройщикам за качественную работу. И в таких помещениях работа спорится быстро, а для заказчика недорого.

Чаще однако необходимо выравнивать стены и полы. Обычное дело для отделочников и для этих целей сегодня на рынке достаточно хороших и современных материалов.

Цена растёт с усложнением работы и дополнительными пожеланиями заказчика. Здесь конечно совершенствованию нет предела.