Ремонт новой квартиры

Как сделать ремонт в новой квартире быстро, качественно, без лишних затрат материальных средств и нервных клеток.

О порядке проведения ремонтных работ → читать здесь

Здесь же мы расскажем о том как правильно взаимодействовать с бригадой нанятых работников или с компанией, которую вы собираетесь подрядить для проведения ремонта.

После получения новой квартиры у вас на руках есть техническая документация от застройщика - планировка помещений и схема электропроводки.

Зная размеры комнат вы самостоятельно сможете рассчитать площадь стен. Не забудьте вычесть из общей цифры площади окон и дверей.

Рассчёт площади стен даёт представление о стоимости работы по отделке и количестве материалов которые понадобятся для этого. Самим будет трудно рассчитать количество штукатурных и шпатлёвочных смесей просто потому что качество стен после застройщика бывает очень разным: в одних случаях нужно делать весь "пирог" (штукатурка, малярная сетка, шпатлёвка в 2 слоя), в других случаях достаточно пару раз пройтись шпатлёвкой. Лучше это конечно определит специалист. Однако и в этом случае вы зная площадь стен сможете рассчитать стоимость работ узнав расценки на штукатурные и шпатлёвочные работы.

А вот количество обоев вы сможете посчитать с точностью до одного рулона.

Теперь, когда у нас есть все цифры по площадям пола, стен и потолка мы можем составить список работ и материалов и составить смету самостоятельно.

Да, конечно необходим достаточный опыт для составления более-менее точной сметы, но даже просто прикинув что к чему вы уже сможете разговаривать с приглашённым подрядиком (бригадиром или прорабом) на проведение ремонта вашей квартиры или каких-то определённых работ имея в голове или ещё лучше на бумаге общую картину. А это немаловажно для достижения хорошего результата в ремонте, экономии денег, времени и нервов. Ведь это важно для вас?

Рассчитаем смету вашего ремонта

Пригласить сметчика

Начнём с того, что имея план ремонта намного легче ориентироваться в последовательности работ и закупке материалов.

Так-же это нужно для того что-бы потом ничего не переделывать, не портить и не пачкать.

Можем обрисовать ориентировочный план на примере одного из ремонтов:

• Проведение труб водоснабжения и канализации.
• Устройство временного туалета.
• Временное освещение (лампочки во всех помещениях, одна лампа 150 Вт для шпатлёвочных работ).
• Сборка козла из подручных материалов (в работе удобней стремянки).

• Установка межкомнатных дверей и портала в проём кухни.
• Установка люстр и светильников.
• Установка и подключение сантехники: унитаз, раковина с тумбой, ванная, смесители.
• Монтаж кухни.

Можно делать ремонт по принципу "как идёт так идёт", но часто такой подход приводит к затягиванию по срокам, переделкам из-за недостаточного порядка и даже перерасходам средств.

По каждому из этапов по приведённому выше примеру нужно составить график с ограничением каждого по времени. Это дисциплинирует и одновременно хорошо мотивирует отделочников в работе.

Полезно так-же договориться производить оплату за каждый этап. Ответственный бригадир, прораб или сам отделочник если работает один к назначенной дате сдаёт хозяину свою работу по перечню данного этапа. Хозяин принимает и оплачивает.

Очень хорошо будет составить на бумаге такой документ с описанием каждого этапа, объёмов, сроков и стоимости.

Такой подход к делу очень эффективен и защищает ваши интересы, так как вы оплачиваете законченный этап работы, а не выдаёте авансы рабочим, которые как правило заранее не обговариваются и бывают сильно не вовремя. Это упрощает вашу задачу?

Подрядчику кстати тоже нравится такой расклад, так как он чётко понимает когда и сколько оплатит заказчик.

Так как глобально ремонт в новой квартире делится на черновой и чистовой, то материалы для отделки тоже делятся на черновые и чистовые.

Как правило вначале закупаются черновые материалы.

К черновым материалам оносятся:

1. Материалы для возведения стен и перегородок - пеноблоки, газоблоки, пазогребневые плиты, кирпич и др.
2. Все строительные смеси - штукатурка, шпатлёвка, плиточный клей, цементно-песчаные составы для стяжки пола и других работ, наливные полы, в некоторых случах сухая гидроизоляция и др.
3. Жидкие составы для черновой отделки - различные грунтовки, жидкие шпатлёвки, монтажные и изолирующие пены, мастики, добавки для бетона, клеи и др.
4. Листовые и рулонные материалы - гипсокартон с комплектующими для монтажа, тепло и шумоизоляция, фанера, малярная и армировочная сетка, ДВП, ГВЛ и др.
5. Всё остальное, что потом закрывается чистовыми материалами - черновой пол, трубы, подкладочные материалы, подрозетники, электрические провода, гофра и др.

Чистовые материалы:

1. Обои для стен, или другое финишное покрытие для стен (краска).
2. Ламинат, линолеум, паркетная или инженерная доска, другое покрытие для пола, плинтуса.
3. Межкомнатные двери.
4. Сантехнические приборы - унитаз, ванная, раковина, смесители, гигиенический душ, биде и др.
5. Керамическая плитка, панели ПВХ и др. покрытия.
6. Люстры, светильники, бра, розетки, выключатели, зеркала, полочки и др.
7. Декоративные элементы интерьера - молдинги, карнизы, декоративные плинтуса и др.
8. Натяжной потолок (хотя немного отдельная тема).

Закупкой материалов можно заниматься самим, а можно доверить это профессионалам. Конечно они не выберут для вас обои по душе (исключение ремонт по дизайн проекту) и плитку с сантехникой лучше вбрать самим. Но вот подсказать  где лучше посмотреть, проконсультировать по вопросам цена-качество они вполне могут.

Все закупки черновых материалов лучше доверить вашему прорабу или бригадиру, они лучше знают где купить качественное и недорогое (бывают конечно исключения, когда недобросовестные товарищи навариваются на материалах подсовывая липовые товарные чеки и накладные, но это уже на их совести и вашей внимательности).

Мы делаем так - составляем список черновых материалов, согласовываем с поставщиком цены и предлагаем съездить и оплатить материалы самому заказчику. У него есть возможность воспользоваться такой возможностью.

В конце каждого этапа мы отчитываемся перед закачиком за каждый потраченный рубль.

Если у вас остались вопросы - готовы ответить на них по телефону 8 953 01 26 778, или можно по Viber, WhatsApp, Telegram: +7 937 375 1877